纽约，美国第一大城市，全球第一经济中心，2010年资产总值813万亿美元，2013年GDP超越东京，世界第一。纽约的一举一动，直接影响全球金融、媒体、政治、娱乐及时尚界。纽约时报广场位于百老汇剧院区——世界的十字路口，全球娱乐产业中心之一，引領艺术潮流。

　　不来纽约，等于没来美国;不到曼哈顿，则等于没来纽约。这个多族裔多元化的大都市，面积789平方公里，849万人口(2014年)，聚居97个国家与地区的移民，使用语言800种。若在大纽约城圈范围，总人口2000万。曼哈顿的唐人街乃西半球密度最高的华人聚居区。

　　纽约地铁

　　纽约地铁四通八达，覆盖全城各大区域，全球最发达的交通系统之一，24小时全天候运行，且免费提供纽约地铁地图，真正“全心全意为人民服务”。对华人来说，最大的便利服务是自动售票机配备语种选择，内有你一定熟悉的按纽“Chinese”——中文。不懂英文，没关系，照样自己能购票。

纽约地铁

　　一上纽约地铁，每节车厢均有大字“New York State,Know Your Right”(知道你在纽约州的权利)。仅此一斑，即令我感受美国人文理念对日常生活的渗透。中国的公共管理还停留于管束阶段，各到各处只张贴禁令、告知义务，绝无可能出现纽约地铁的“反客为主”——告知权利。美国告知权利、中国告知义务，管理意识的直接折射，一目了然的国际差距。美国管理部门不怕服务对象“找麻烦”，只担心你的权利被侵损。中国管理部门却担心你给他找麻烦，不担心你的权利被侵损。一来一去，背后清晰站立管理意识的人文层次。

　　从另一纽约华人区法拉盛开往曼哈顿的地铁七号线，1948年投入运营，许多设施相当老旧(车厢、电缆、桥梁、车站设施等)，较之我沪杭穗深各城地铁的“靓小姐”，可谓邋遢“烂丫头”。但绝对安全可靠，实用第一，不求好看，体现人家能用则用的节约理念。当然，车厢虽旧，但干净整洁，并不影响乘坐感受。此外，美国地铁没有中国地铁的“职业乞丐”，好像也说明很多问题。

　　纽约游民

　　从报上、从友人处，得知美国政府对流浪者的服务，令我暗暗吃惊——真正的社会主义啊!纽约流浪者(这儿称“游民”，至少一半以上金发碧眼白肤)，一般有四个去处：1、正规收容所;2、市府提供的民宅;3、进住酒店;4、流浪街头。酒店房间因无厨房、缺乏隐私空间，一直被认为不适合收容游民，即人家流浪者还看不上酒店呢。不过，纽约游民入住酒店的比例却有增无减，据纽约市主计长斯静洛(Scott Stringer)2017年4月17日发布的报告，2016年10月～2017年2月，全市入住酒店的游民从5881人增加到7790人，上升了33%。每天为游民租订酒店的费用，从2015年11月的82214美元上升至2017年2月576203美元。纽约市府为游民日付酒店费接近60万美金，听听都吐舌，这才是“取之于民用之于民”的高级社会主义呵!

　　2016年12月30日，纽约气温华氏32-40度(摄氏0.6-4.4度)，纽约市府在时代广场附近为游民订了十个房间避寒，每间租金约549美元。政府为流浪者租豪华酒店，人道主义达到如此级别，当然得以经济基础为柱石。

　　社会主义当然不能只是悬挂的政治招牌，我们至今自称“初级阶段”，无非以“初级阶段”的不成熟不完善推卸政府的社会责任。万万没想到：“万恶的美帝国主义”竟达到如此社会主义——为游民租宾馆!

　　纽约住房

　　纽约大多数住宅为“战前”建筑。不过，人家的“战前”不是二战，而是一战(第一次世界大战，1914～1918)，都是百年以上的老房子了。但这些房子的设计很有现代意识，公共部位空间充足——门厅、过道十分宽敞，且配备电梯。不像中国房地产商那么“节约”——千方百计提高容积率(建筑面积与绿化面积之比)，将公共面积、绿化面积都搞得十分逼仄。

　　纽约房屋的室内设计，各部分既私密又实用，感觉要比我上海带阁楼的三室一厅优越。本人沪居建筑面积150平米(跃层式)，按说不算小，但还是羡慕徐友渔先生法拉盛北方大道110平米的“新居”。本人沪居虽大一些，只是一个卫生间，徐先生的“新居”两个卫生间。没想到，人家老美一百年前就想到一户人家有“两卫”的需求!都说建筑设计既是人文理念的浓缩，亦体现兼顾能力。美国建筑设计至少领先中国百年，一处很有文化蕴含的丛结处。

　　购屋买房，在哪儿都是绝对大事。买卖一大，自然“水深”，两眼一摸黑的新移民，一般都得找职业中介。此時，誰都想找“靠得住的”，无论熟人介绍“朋友的朋友”，还是循广告打电话，货比三五家(甚至十家)绝对必要。中介利润不菲(肉头很厚)，任何“花言巧语”，都得当心。既要看对方的服务态度，更得看服务质量——报价!与任何领域一样，信息第一。如果太信任“朋友的朋友”，往往会挨“温柔一刀”——自己都不知道!利益面前，中西一样，人人平等呵!不过，美国房屋中介得有License(从业执照)，行业规矩比中国大得多，太豁边(出格)的事好像不太可能，购房时各种信息还是相当透明的。

　　美国各行各业的基本规矩是追惩制，信誉很重要，只要被抓住一次“豁边”，信誉就完了，不仅执照没收，有可能这辈子都回不来了。所谓的法治，就体现在这种决不姑息宽恕的严格处罚上。不像人治的中国，再大的事儿，只要“有人”，均可“摆平”。法律是人制订并执行的，中国的人治从根子撬松法治夯土，当然不可能建立真正法治。

　　2010年那句喊疼全中国的“我爸是李刚”，保定北市区公安分局副局长，一个小小副科，其子酒后飞车接女友，河北大学校区内撞飞两名女生，一死一重伤，竟有如此底气：“有本事你告去，我爸是李刚!”一句脱口而出的狂语，还真不是一时半会就能“薰陶”出来的。

　　纽约一般公寓，一套百平米Apartment(房龄百年)，均价50万刀，大致5000美金/平米。以前没那么貴，最近十多年涨了一倍余。虽然不便宜，还是比京沪穗深中国一线城市房价低一大截。都说只要卖掉国内一套房，便可在美国买体现身分的Single House(独立住宅)，还能剩下相当一笔生活费。当然，如果你会开车，又喜欢幽静开阔的原野风光，最好买到郊外，不仅房价为城里的1/5～1/6，甚至1/10，而且蓝天碧云，甩脱都市的囂然嘈杂(法拉盛挨近拉瓜迪机场，甚受其扰，甚不宜居)。宁静中品尝人生，田园中享受童话梦幻感受，至少对笔者很有吸引力。

　　无论如何，买房可是一项很细致的专业活儿，笔者的购房经验得专文介绍。

 　　纽约，美国第一大城市，全球第一经济中心，2010年资产总值813万亿美元，2013年GDP超越东京，世界第一。纽约的一举一动，直接影响全球金融、媒体、政治、娱乐及时尚界。纽约时报广场位于百老汇剧院区——世界的十字路口，全球娱乐产业中心之一，引領艺术潮流。

　　不来纽约，等于没来美国;不到曼哈顿，则等于没来纽约。这个多族裔多元化的大都市，面积789平方公里，849万人口(2014年)，聚居97个国家与地区的移民，使用语言800种。若在大纽约城圈范围，总人口2000万。曼哈顿的唐人街乃西半球密度最高的华人聚居区。

　　纽约地铁

　　纽约地铁四通八达，覆盖全城各大区域，全球最发达的交通系统之一，24小时全天候运行，且免费提供纽约地铁地图，真正“全心全意为人民服务”。对华人来说，最大的便利服务是自动售票机配备语种选择，内有你一定熟悉的按纽“Chinese”——中文。不懂英文，没关系，照样自己能购票。

纽约地铁

　　一上纽约地铁，每节车厢均有大字“New York State,Know Your Right”(知道你在纽约州的权利)。仅此一斑，即令我感受美国人文理念对日常生活的渗透。中国的公共管理还停留于管束阶段，各到各处只张贴禁令、告知义务，绝无可能出现纽约地铁的“反客为主”——告知权利。美国告知权利、中国告知义务，管理意识的直接折射，一目了然的国际差距。美国管理部门不怕服务对象“找麻烦”，只担心你的权利被侵损。中国管理部门却担心你给他找麻烦，不担心你的权利被侵损。一来一去，背后清晰站立管理意识的人文层次。

　　从另一纽约华人区法拉盛开往曼哈顿的地铁七号线，1948年投入运营，许多设施相当老旧(车厢、电缆、桥梁、车站设施等)，较之我沪杭穗深各城地铁的“靓小姐”，可谓邋遢“烂丫头”。但绝对安全可靠，实用第一，不求好看，体现人家能用则用的节约理念。当然，车厢虽旧，但干净整洁，并不影响乘坐感受。此外，美国地铁没有中国地铁的“职业乞丐”，好像也说明很多问题。

　　纽约游民

　　从报上、从友人处，得知美国政府对流浪者的服务，令我暗暗吃惊——真正的社会主义啊!纽约流浪者(这儿称“游民”，至少一半以上金发碧眼白肤)，一般有四个去处：1、正规收容所;2、市府提供的民宅;3、进住酒店;4、流浪街头。酒店房间因无厨房、缺乏隐私空间，一直被认为不适合收容游民，即人家流浪者还看不上酒店呢。不过，纽约游民入住酒店的比例却有增无减，据纽约市主计长斯静洛(Scott Stringer)2017年4月17日发布的报告，2016年10月～2017年2月，全市入住酒店的游民从5881人增加到7790人，上升了33%。每天为游民租订酒店的费用，从2015年11月的82214美元上升至2017年2月576203美元。纽约市府为游民日付酒店费接近60万美金，听听都吐舌，这才是“取之于民用之于民”的高级社会主义呵!

　　2016年12月30日，纽约气温华氏32-40度(摄氏0.6-4.4度)，纽约市府在时代广场附近为游民订了十个房间避寒，每间租金约549美元。政府为流浪者租豪华酒店，人道主义达到如此级别，当然得以经济基础为柱石。

　　社会主义当然不能只是悬挂的政治招牌，我们至今自称“初级阶段”，无非以“初级阶段”的不成熟不完善推卸政府的社会责任。万万没想到：“万恶的美帝国主义”竟达到如此社会主义——为游民租宾馆!

　　纽约住房

　　纽约大多数住宅为“战前”建筑。不过，人家的“战前”不是二战，而是一战(第一次世界大战，1914～1918)，都是百年以上的老房子了。但这些房子的设计很有现代意识，公共部位空间充足——门厅、过道十分宽敞，且配备电梯。不像中国房地产商那么“节约”——千方百计提高容积率(建筑面积与绿化面积之比)，将公共面积、绿化面积都搞得十分逼仄。

　　纽约房屋的室内设计，各部分既私密又实用，感觉要比我上海带阁楼的三室一厅优越。本人沪居建筑面积150平米(跃层式)，按说不算小，但还是羡慕徐友渔先生法拉盛北方大道110平米的“新居”。本人沪居虽大一些，只是一个卫生间，徐先生的“新居”两个卫生间。没想到，人家老美一百年前就想到一户人家有“两卫”的需求!都说建筑设计既是人文理念的浓缩，亦体现兼顾能力。美国建筑设计至少领先中国百年，一处很有文化蕴含的丛结处。

　　购屋买房，在哪儿都是绝对大事。买卖一大，自然“水深”，两眼一摸黑的新移民，一般都得找职业中介。此時，誰都想找“靠得住的”，无论熟人介绍“朋友的朋友”，还是循广告打电话，货比三五家(甚至十家)绝对必要。中介利润不菲(肉头很厚)，任何“花言巧语”，都得当心。既要看对方的服务态度，更得看服务质量——报价!与任何领域一样，信息第一。如果太信任“朋友的朋友”，往往会挨“温柔一刀”——自己都不知道!利益面前，中西一样，人人平等呵!不过，美国房屋中介得有License(从业执照)，行业规矩比中国大得多，太豁边(出格)的事好像不太可能，购房时各种信息还是相当透明的。

　　美国各行各业的基本规矩是追惩制，信誉很重要，只要被抓住一次“豁边”，信誉就完了，不仅执照没收，有可能这辈子都回不来了。所谓的法治，就体现在这种决不姑息宽恕的严格处罚上。不像人治的中国，再大的事儿，只要“有人”，均可“摆平”。法律是人制订并执行的，中国的人治从根子撬松法治夯土，当然不可能建立真正法治。

　　2010年那句喊疼全中国的“我爸是李刚”，保定北市区公安分局副局长，一个小小副科，其子酒后飞车接女友，河北大学校区内撞飞两名女生，一死一重伤，竟有如此底气：“有本事你告去，我爸是李刚!”一句脱口而出的狂语，还真不是一时半会就能“薰陶”出来的。

　　纽约一般公寓，一套百平米Apartment(房龄百年)，均价50万刀，大致5000美金/平米。以前没那么貴，最近十多年涨了一倍余。虽然不便宜，还是比京沪穗深中国一线城市房价低一大截。都说只要卖掉国内一套房，便可在美国买体现身分的Single House(独立住宅)，还能剩下相当一笔生活费。当然，如果你会开车，又喜欢幽静开阔的原野风光，最好买到郊外，不仅房价为城里的1/5～1/6，甚至1/10，而且蓝天碧云，甩脱都市的囂然嘈杂(法拉盛挨近拉瓜迪机场，甚受其扰，甚不宜居)。宁静中品尝人生，田园中享受童话梦幻感受，至少对笔者很有吸引力。

　　无论如何，买房可是一项很细致的专业活儿，笔者的购房经验得专文介绍。